目前新房市場2萬元/㎡以下的樓盤已不多，除瞭主城區寥寥幾個樓盤外，其餘幾乎集中在是餘杭、蕭山、富陽以及臨安等區域。
4萬元/㎡以上
下半年樓市是否會進入下行通道？最先又會從哪裡開始表現？是新房還是二手房市場？
三、表格中“-”代表無簽約價格或無漲跌情況，具體售價以售樓處為準。
註：
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就在今天，卓越蔚藍領秀764套房源進行瞭搖號，6月該樓盤（江幹區房源）均價顯示為19000多元/㎡，而這次搖號樓盤（餘杭區房源）均價為14780元/㎡，周邊（餘杭區）二手房成交均價在2萬元/㎡左右，“買到即賺到”或許馬上能實現。當然，現在說這個已經晚瞭，764個幸運兒已經誕生瞭，據悉，後面也無房源瞭。
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從新房漲跌榜來看，現在成交的4萬+樓盤，主要集中在錢江新城、濱江以及餘杭區的一些排屋別墅項目，都是之前的一些存貨，總體量並沒有放開。
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高價地的狂歡是否會到來
還有像萬科勸學裡、祥生群賢府等均價在2萬元/㎡左右的，小編認為，對於剛需客戶而言，下半年中高端市場會唱主調的情況下，現在趕緊行動起來吧。
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西湖區居然還有房子可買
下半年樓市是否會進入下行通道？最先又會從哪裡開始表現？是新房還是二手房市場？7月12日，我們理出瞭1000多個二手房小區的6月均價漲幅，備受讀者關註。事實上，新房較二手房會更早地會受到市場預期的影響，因此，6月新房漲跌榜或許能給我們一些參考意義。另一個值得關註的板塊是未來科技城，雖然目前在售房源並不多，像陽光城未來悅等樓盤6月新盤均價為3萬元/㎡，還是有不錯的性價比；同時，隨著上周巨型地塊的出讓，未來科技城接下來1年，會有約136萬㎡的體量入市，如果按照今年上半年套均118㎡算，未來將有1.15萬多套房源入市。
最大看點還是融信創世紀
這個價格段，可挑的新盤依然不多。但是裡面赫然出現瞭西湖區的兩個樓盤。一個是萬科融信西雅圖，另一個是中國鐵建西湖國際城。
融信創世紀推出的616套房源，幾乎是6月杭州新盤搖號的大事件。6月新房均價為34748元/㎡的創世紀，後續還將有房源推出，可以肯定的是，熱度依舊不會減。
另一個值得關註的板塊是未來科技城，雖然目前在售房源並不多，像陽光城未來悅等樓盤6月新盤均價為3萬元/㎡，還是有不錯的性價比；同時，隨著上周巨型地塊的出讓，未來科技城接下來1年，會有約136萬㎡的體量入市，如果按照今年上半年套均118㎡算，未來將有1.15萬多套房源入市。
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7月12日，我們理出瞭1000多個二手房小區的6月均價漲幅，備受讀者關註。事實上，新房較二手房會更早地會受到市場預期的影響，因此，6月新房漲跌榜或許能給我們一些參考意義。
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從這兩天的榜單來看，天都城的新房比二手房也要低，小編認為，手頭真的很緊，真的可以考慮這個樓盤，無論是新房還是二手房。
不過隨著下半年樓市行情逐漸展開，一些被期待已久的中高端樓盤將會接連入市。比如城東新城的世茂天譽、首開東城金茂府，錢江新城的金隅中鐵諾德都會森林，申花板塊的綠城沁園、古翠隱秀。
而當這些量實實在在地進入市場，將會掀起怎樣的“漣漪”，會給市場傳達出怎樣的信號，這些都備受關註。
推薦天都城和蔚藍領秀
一、數據來源於中國指數研究院，2018年6月住宅成交均價，2018年5月住宅成交均價；台中產後護理中心｜台中產後護理中心推薦
二、在不同銷售期，成交的物業類型（別墅、排屋、公寓、商鋪等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；
2萬元/㎡以下
2萬~3萬元/㎡
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這兩個樓盤都是品牌開發商，且目前價格都在3萬元/㎡以內，不管是高層還是洋房，小編認為，西湖區的這兩個為數不多的新盤，值得一直搖下去。
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[摘要]
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